האלוף הודיע לגבאי: "פורש ממפלגת העבודה"
האלוף במיל' יום טוב סמיה עוזב את מפלגת העבודה בה היה חבר בשנתיים וחצי האחרונות. ״המפלגה ברחה שמאלה מדי״,...
קבוצת בראשית הודיעה היום על מינוי יום טוב סמיה לנשיא הקבוצה
יום טוב סמיה הינו דוקטור לסוציולוגיה ולמדעי המדינה מאוניברסיטת חיפה. למן שחרורו משירות קבע בצה"ל (ינואר 2001), כיהן יום...
יום טוב סמיה מונה לנשיא קבוצת הנדל"ן בראשית
קבוצת בראשית הוקמה בידי אריאל יוסף לפני 4 חודשים והיא עוסקת בניהול וליווי פרויקטים בהתחדשות עירונית. סמיה, ששימש אלף...
תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית
בפרויקט נדל"ן, תפקידו של האדריכל הוא להכין את תכנית הבנייה ולאחר מכן להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש...
פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית
מפקח בנייה הוא מהנדס בניין שתפקידו הוא לוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקן הבנייה הקבוע בחוק ובהתאם להיתר הבנייה. אין...
ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית
ישנן מספר ערבויות (כלכליות) בפרויקטים של בנייה ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר...
עורכי דין בפרויקטים של התחדשות עירונית
בשל מורכבות עסקה להתחדשות עירונית, לעורכי הדין יש חשיבות מיוחדת בפרויקטים אלו. ישנם שני עורכי דין בתהליך. עורך דין...
מה חשוב לשים לב בהסכם נון שופ
בדרך כלל היזם בפרויקט התחדשות עירונית ידרוש מהדיירים לחתום מולו על הסכם נון-שופ. הסכם נון-שופ קובע שהדיירים מאפשרים ליזם...
למה צריך מארגן לפרויקטים של התחדשות עירונית
בשנים האחרונות, נכנס לתחום ההתחדשות העירונית שחקן חדש: חברות לליווי דייירים וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים. אחת...
התחדשות עירונית – מה זה?
ככלל שאנו מדברים על התחדשות עירונית אנו מתייחסים לשלושה תהליכים אפשריים. פינוי בינוי תהליך שמתרחש בשטח עירוני שהוחלט להרוס...
השלבים בפרויקט תמ"א 38
בעסקת תמ"א, על שני סוגיה, יש מספר שלבים עיקריים. השלב הראשון וכנראה החשוב ביותר בתהליך הוא התאגדות הדיירים. בעלי...
השחקנים בהתחדשות עירונית
מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם,...
דיירים סרבנים
על-מנת להבין את הנושא של סרבנים דיירים, כדאי להתחיל בהבנה בסיסית של הרוב הדרוש לעסקת התחדשות עירונית: 1. בעסקת...